Gestión de búsqueda constante para acercar el producto a la demanda, a fin de satisfacer en todas las partes.
• Compraventa de todo tipo de propiedades inmobiliarias.
• Comercialización y búsqueda de compradores para las propiedades, y comercialización a través de la web propia, portales inmobiliarios y redes sociales.
• Asesoramiento para la mejor opción para el cliente.
• Gestión de toda la burocracia administrativa y de gestión, así como el asesoramiento fiscal apoyado por el departamento fiscal.
• Búsqueda de producto a través de la demanda del cliente.
• Soporte técnico y legal en todo el proceso de compraventa.
• Asesoramiento y valoración del producto en la primera visita.
Valoración de inmuebles
• Viviendas, pisos y casas.
• Solares y Terrenos.
• Fincas Rústicas.
• Promociones y Autopromociones.
• Locales comerciales.
• Naves industriales.
• Inmuebles singulares.
• Informes inmobiliarios.
• Informes de mercado de bienes inmuebles para la determinación del valor de un inmueble a efectos personales.
• Informes de mercado para la determinación del valor de un inmueble a efectos contables.
• Informes de tasación periciales en procesos judiciales.
• Diferentes sistemas para el cálculo del valor, por comparativa de mercado o por valor residual.
Asesoramiento
• Asesoramiento en la compra venta de inmuebles.
• Asesoramiento Fiscal-Contable.
• Asesoramiento Laboral.
• Asesoramiento financiero.
• Asesoramiento técnico.
• Asesoramiento en seguros.
Gestión referente a la propiedad vertical
• Administración de la propiedad en representación de los propietarios.
• Vela por el empleo en el 100% de los inquilinos.
• Cobro de recibos.
• Contabilidad homologable para poder presentar liquidaciones a la Administración.
• Seguimiento y cobro de morosos.
• Tramitación de todas las necesidades administrativas.
• Posibilidad de ofrecer cualquier servicio independiente: abogado, arquitecto, fiscalidad, etc. de gestión bancaria: recibos, liquidaciones, asientos, etc.
• Solución de incidencias (elementos dañados por el uso).
• Asesoramiento constante de los cambios legislativos y orientación de los mejores profesionales.
• Servicio de custodia de correo y de claves.
Gestión referente a la propiedad horizontal
• Asistencia ante los problemas comunitarios.
• Redacción de actas.
• Abastecimiento de una sala de reuniones.
• Relación periódica con vecinos y presidentes.
• Contabilidad, previsiones de gastos y seguimiento presupuestario.
• Posibilidad de ofrecer cualquier servicio independiente: abogado, arquitecto, fiscalidad, etc.
• Vela por la buena convivencia entre vecinos.
• Relación constante con los propietarios para solucionar las incidencias que surjan.
• Petición de presupuestos para las posibles mejoras del patrimonio.
• Control y vela por el cumplimiento de los estatutos por parte de los copropietarios y usuarios de las diferentes unidades inmobiliarias.
• Entrega de las convocatorias de la junta en sesiones ordinarias y extraordinarias.
• Asistencia a las reuniones ordinarias de la junta, en horario de oficina y de inicio entre las 9.00 y las 19.00 horas.
• Realización y presentación de un cierre anual donde se reflejen los gastos comunitarios con la confección del balance de la comunidad, así como un presupuesto para el ejercicio del año próximo.
• Realización de los envíos de cobro.
• Control de las cuentas con seguimiento de conformidades bancarias.
• Gestión de los morosos de la comunidad.
• Pago de impuestos y tributos.
